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Home Staging – Wie Sie Ihr Haus umgestalten können

Home Staging – Wie Sie Ihr Haus in eine unwiderstehliche Immobilie verwandeln

Home Staging ist ein Begriff, der für viel Gesprächsstoff sorgt, wenn es um die „Umgestaltung der Wohnung“ geht. Home Staging stammt vom Marketing ab, das uns in der Immobilienbranche einen erfolgreicheren Prozess ermöglicht, wenn wir von der Dekoration einer Immobilie sprechen.

Heute werden wir Ihnen erklären, was es mit dieser Technik auf sich hat und wie Sie sie auf eine erfolgreiche Immobilienebene übertragen können. Lesen Sie weiter!

Was ist Home Staging?

Obwohl der Begriff „Home Staging“ sehr aktuell erscheint, geht er auf die 1970er Jahre zurück, insbesondere in den Vereinigten Staaten. Es wurde aufgrund des hohen Angebots und der geringen Nachfrage in dieser Zeit entwickelt. In Spanien kam es in den 90er Jahren auf, und erst 2008 wurde es in Spanien aufgrund des hohen Angebots und der geringen Nachfrage integriert.

Bei dieser Art des Marketings, die auf den Verkauf/die Vermietung von Immobilien abzielt, wird versucht, eine Immobilie zu dekorieren und einzurichten, wobei der ästhetische Aspekt im Vordergrund steht. Die Idee ist, eine Immobilie so attraktiv wie möglich einzurichten und Fotos und Videos zu machen, um den Käufern auf virtueller Ebene eine bessere visuelle Perspektive zu bieten.

Gleichzeitig erhöht diese Maßnahme die Sichtbarkeit der Immobilie, ermöglicht eine größere Reichweite der Betrachter und damit eine höhere Verkaufswahrscheinlichkeit. Die Hauptidee besteht darin, die Immobilie zu entpersönlichen und ihr einen neutraleren Stil zu verleihen, der den von den Käufern am meisten gewünschten Trends entspricht.

Dekoration und Home Staging sind nicht zu verwechseln. Der erste Begriff hat ein ästhetisches und persönliches Ziel, während der andere versucht, durch einen generischen Stil zu verkaufen, der die wertvollsten Punkte der Immobilie hervorhebt.

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Wie verwandeln Sie Ihr Haus mit Home Staging in eine unwiderstehliche Immobilie?

Zweifelsohne ist Home Staging eine Technik, die den Wert Ihrer Wohnung erhöht und sie auf dem gesamten Markt erfolgreich erscheinen lässt. Die Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihr Haus auf Teneriffa und im Frühjahr mit Hilfe von Home Staging umgestalten, sind:

Entpersönlichung der Räume anstreben.

Der Käufer muss sich in der Lage sein, sich in der Immobilie zurechtzufinden. Aus diesem Grund ist es notwendig, dem Verkäufer jegliche persönliche Komponente zu entziehen.

Beleuchtung

Je mehr Licht im Haus vorhanden ist, desto besser. Es ist wichtig, mit dem Licht zu spielen und die richtige Beleuchtung für alle Räume zu wählen. Denken Sie daran, dass es wichtig ist, eine einladende und sehr vertraute visuelle Perspektive in Einklang zu bringen.

Halten Sie Unordnung aus dem Weg

Wenn Sie die Immobilie aufgeräumt und sauber halten, ist es wahrscheinlicher, dass Sie den potenziellen Kunden auf positive Weise erreichen. Ordnung und Sauberkeit vermitteln die Botschaft von Wartung, Pflege und Ordnung, was dem potenziellen Käufer auch hilft, sich die persönliche Gestaltung seines neuen Zuhauses vorzustellen.

Entscheiden Sie sich für neutrale Farben

Farben wie Beige, Weiß und Grau eignen sich hervorragend, um ein Ambiente zu schaffen, das ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Dies hilft dem Käufer, sich die Einrichtung seiner neuen Wohnung vorzustellen.

Der erste Eindruck

Achten Sie darauf, dass das Äußere der Immobilie der Hammer ist. Kümmern Sie sich um die kleinen funktionellen Reparaturen, die notwendig sind, integrieren Sie Rasenflächen und Blumen und platzieren Sie den Pool, falls er vorhanden ist, an seiner funktionellsten Stelle. All diese zusätzlichen und externen Faktoren erhöhen den Prozentsatz der großen Verkäufe.

Organisation der Möbel

Ordnen Sie die Möbel so an, dass sie optisch dazu einladen, sich fließend in der Wohnung zu bewegen.

Wenn alle Ziele des Home Staging definiert sind, ist es an der Zeit, die Gelegenheit zu ergreifen und mit Hilfe des audiovisuellen Berichts das Beste daraus zu machen.

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Was halten Sie von Home Staging?

Applying this process during spring sales will help you increase sales in a number of ways. This goes hand in hand with increasing the visibility of the property, reducing the possibility of haggling, and increasing the value of the property through successful visual perception.

Let’s remember that today’s buying instinct lies in: ‘People buy with their eyes’. And it is for this reason that home staging is your best ally to transform your property for sale in Tenerife and to be able to sell it as soon as possible. And don’t forget that sometimes less is more. Contact us and receive advice from specialised experts.

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