Por Vivienda de Protección Oficial se designa a la casa adquirida a precios módicos por personas con pocos ingresos. Forman parte de los programas promovidos por las Comunidades Autónomas y están sujetas a ciertas regulaciones.
Estos programas se llevan a cabo gracias a acuerdos entre el gobierno y las firmas constructoras. Si eres propietario de una y quieres venderla, aquí te indicamos qué debes saber y qué debes hacer.
Vivienda de protección oficial . ¿Qué necesitas?
Toda vivienda de protección oficial se puede vender. Debes tener en consideración su tipo y reunir algunos requisitos los cuales, dependiendo de la Comunidad Autónoma, tendrán algunas variaciones:
- Tu DNI, si eres el propietario legal.
- Los justificantes de las ayudas que te dieron.
- El certificado, donde indique el tipo de hipoteca.
- La calificación con la que te vendieron la vivienda.
- El expediente con el número del terreno.
Además:
- Que haya perdido la condición de protegida. Desde la compra, deben haber transcurrido entre 10 y 30 años.
- Reintegrar las ayudas. Cuando vas a vender antes del tiempo establecido, debes reintegrar las ayudas con las que te favorecieron en ese lapso.
- Respetar el precio límite. Mientras tenga el estatus de protegida estará prohibido vender a un precio mayor.
- Consultar a la CCAA. Debes verificar en qué periodo tu vivienda está calificada como protegida. Será la CCAA la que decidirá un precio máximo al que puedas vender la casa. Fijado el precio, obtendrás el permiso.
Si deseas venderla antes de los 10 años reglamentarios, debes poder demostrar algunos de estos motivos:
- Mudarte de la ciudad por cuestiones de trabajo.
- La llegada de más miembros a la familia.
- Que alguien de la familia, mayor de 65 años, y por motivos de fuerza mayor, lo requiera.
Completados estos pasos, solo busca al comprador.
Quién puede comprar
Una vez que hayas encontrado al comprador, este también deberá cumplir algunos requisitos mínimos.
- Primero. Su finalidad debería ser usarla como vivienda permanente. Si es dueño de otras propiedades, la venta no procede.
- Segundo. Su ingreso familiar debe estar sujeto a la cantidad máxima que exija la Comunidad Autónoma. La misma está alrededor de los €41.356 anuales, en promedio.
De otra manera, no se podrá hacer la venta.
Infórmate oportunamente
Cumpliendo los requerimientos ya expuestos, no tendrás problemas para vender tu vivienda de protección oficial. Aun así, no dudes en acudir a la oficina más cercana y solicitar asesoramiento.
