¿Cómo comprar una propiedad en España siendo extranjero?
¿Quieres saber cómo comprar una propiedad en en España siendo un extranjero de forma adecuada y según la normativa del país? Cuando se trata de transacciones de compra y venta siendo extranjero, es sumamente importante conocer cada detalle a llevar a cabo.
De esta manera, podrás evitar cualquier tipo de dolor de cabeza innecesario y estarás respetando la legislación o normativa vigente del país. En el caso de España, este procedimiento contiene algunos elementos que deberás tener siempre presentes antes de realizar la compra.
Por esto, queremos enseñarte cada detalle de relevancia a tener en cuenta antes de adquirir un inmueble en territorio español. No te pierdas este artículo y conviértete en un conocedor del tema. Sigue leyendo.
¿Cómo realizar una compra de vivienda en España de forma legítima?
Como ya mencionamos, para realizar una compra de vivienda en España es importante conocer algunos detalles de su normativa para extranjeros. Esto se debe a que el proceso de compra es sumamente diferente para extranjeros que para residentes, por obvias razones.
Lo más importante a tener en cuenta si eres extranjero y deseas adquirir un inmueble es la obtención del NIE. Este es el número de identificación de extranjeros que te permitirá aparecer en los registros necesarios del país para que tu compra sea legítima.
Además, es preciso tener en cuenta otros detalles como los diversos impuestos a pagar al momento de realizar la transacción. Algunos de estos son el IVA, ITP y AJD, todos estos son de suma importancia para que la operación sea exitosa y rápida.
De igual forma, es preciso tener en cuenta otros gastos de los cuales te hablaremos a continuación. Estos gastos extra son:
- Escritura pública en la notaria del país.
- Gasto de la inscripción de la escritura en el registro de propiedad.
- En una situación de hipoteca, es necesario incluir la tasación de la propiedad y el notario.
- Gastos relacionados a los impuestos de bienes inmuebles (IBI).
Normativa española para la adquisición de propiedad por parte de un extranjero
A pesar que para realizar la compra de vivienda en España no es obligatorio contar con una cuenta bancaria en dicho país, esto puede brindar una excelente ventaja. Se debe a que facilitará, en gran medida, el procedimiento, además de hacerlo mucho más eficiente y cómodo.
Cada uno de los impuestos deben ser cancelados y, a su vez, es necesario contar con el NIE para iniciar con los trámites de compra. De igual forma, la compra de la propiedad debe ser realizada frente a un notario y esta será inscrita en el registro público, es decir, en el registro de propiedad.
Adquirir una vivienda siendo un extranjero en España no es una cosa sencilla. Sin embargo, teniendo en cuenta estos sencillos detalles, es posible acelerar el proceso.
Tips para adquirir una vivienda en territorio español siendo un extranjero
Además de apegarte a la normativa y cumplir con cada uno de los procesos antes mencionados, existen algunas recomendaciones a tener en cuenta. A continuación, te mostraremos las más importantes antes de hacer la compra de una casa en España para que todo salga de acuerdo al plan:
- Conoce la propiedad personalmente antes de realizar la transacción de compra.
- Conoce a los dueños de la propiedad antes de realizar cualquier acción, para conocer en profundidad los detalles importantes sobre el inmueble.
- Una vez que la compra haya sido concretada, es sumamente importante realizar el debido registro del inmueble en el registro público.
- Si se realiza un contrato, es recomendable contar con la opinión de un experto.
Ahora que ya conoces en profundidad cómo llevar a cabo la compra de una vivienda en España de forma legítima y práctica. Solo resta invitarte a tener esta información presente para que así puedas concretar el proceso de compra sin problema alguno.
