Guía para la tasación de propiedades: ¿Cómo se determina el valor de tu vivienda en Tenerife?

La tasación de propiedades es un proceso que se realiza cuando propietarios de algún bien inmueble se interesan por conocer el valor económico de su propiedad. Para que tengas una idea de la complejidad del proceso, te contamos brevemente algo de lo que implica establecer este valor enfocados en propiedades en Tenerife.

Factores que afectan la tasación de propiedades. Caso inmobiliaria Tenerife 

La tasación de propiedades exige varios criterios. Uno de los más importantes es que la valoración debe ser de manera personalizada. Esto es así porque cada propiedad puede presentar condiciones o características que afecten su valor, aumentando o disminuyendo su precio final. Entre esos factores se encuentran:

Ubicación

La zona geográfica en donde se encuentre la propiedad es uno de los factores más determinantes al momento de fijar su valor económico. Por ejemplo, las propiedades en Tenerife con proximidad al mar, a las zonas turísticas y con acceso a servicios esenciales (hospitales, restaurantes, centros comerciales…) suelen tener un coste más elevado que aquellas que se encuentren más alejada de ellos.

Superficie y distribución 

La cantidad de metros cuadrados y la forma en la que esté distribuida la propiedad también influye en su tasación. Mientras más grande sea el inmueble mayor valor tendrá. Lo mismo ocurre con la cantidad de ambientes que posea (salas, cuartos, baños, jardines, garajes, piscinas…).

Condiciones del inmueble 

Las condiciones del inmueble contemplan el estado de conservación que presente la propiedad. Por lo general, propiedades con reformas que aportan funcionalidad o una mejora en el estilo son más costosas. Lo mismo ocurre con las construidas recientemente, ya que suelen amoldarse a las exigencias en materia de eficiencia energética.

Tasador Tenerife. ¿Cómo se determina el valor de tu vivienda?

Cualquier proceso de tasación de propiedades en Tenerife debe cumplir con una serie de pasos. Asegúrate que el servicio inmobiliario que contrates los lleve a cabo.

• Inspección de la propiedad: Comprende una visita in situ al inmueble, para inspeccionar sus características internas y del exterior (ubicación).

• Análisis del mercado: Es la etapa donde se analiza el valor del mercado, comparando los precios por las que se han cotizado propiedades cercanas.

Al finalizar la inspección y la evaluación, el tasador debe emitir un informe detallado de la tasación. En él incluirá el análisis del mercado y especialmente se podrá consultar el precio establecido de la propiedad.

En Proyectos Insulares podemos ayudarte con la valoración de tu propiedad gracias a nuestro servicio online de tasación de inmuebles. Recuerda que se trata de un proceso esencial en cualquier trámite de compraventa de un bien inmueble. Una tasación profesional es la mejor manera para aumentar la confianza del comprador, facilitando la negociación. ¡Contáctanos!