Denken Sie daran, Ihre Immobilie auf Teneriffa als Ferienwohnung zu vermieten? Der Sektor der Ferienvermietung auf den Kanarischen Inseln ist ein wichtiger Wirtschaftsmotor, aber er unterliegt auch einer neuen Regelung. Das kürzlich verabschiedete Gesetz über Ferienwohnungen auf den Kanarischen Inseln zielt darauf ab, den Sektor zu regulieren, die Qualität des Angebots zu gewährleisten und das Recht auf angemessenen Wohnraum zu schützen. Wir von Grupo Proyectos Insulares, als Experten für den Immobilienmarkt auf Teneriffa, erklären Ihnen alles, was Sie wissen müssen.

Was ist das neue kanarische Ferienhausgesetz?

Das neue kanarische Ferienwohnungsgesetz führt bedeutende Änderungen ein, um die Vermietung von Wohnungen zu touristischen Zwecken zu regeln. Mit diesem Gesetz wird ein Gleichgewicht zwischen den touristischen Aktivitäten und dem Zugang zu Wohnraum für die Einwohner angestrebt. Einige wichtige Punkte sind:

Begriff der Ferienwohnung: Es wird genau definiert, was als Ferienwohnung gilt und wie sie sich von anderen Unterkunftsarten unterscheidet.

Verantwortliche Erklärung: Die Eigentümer müssen der zuständigen Behörde eine Verantwortungserklärung vorlegen, um ihre Tätigkeit aufnehmen zu können.

Anforderungen an die Unterkunft: Die Unterkünfte müssen bestimmte Qualitäts-, Ausstattungs- und Sicherheitsanforderungen erfüllen, um eine Genehmigung zu erhalten. Dazu gehören Mindestmaße (obwohl einige Anforderungen gelockert wurden), spezifische Ausstattungen und Sicherheitsmaßnahmen.

Maximale Kapazität: Je nach den Merkmalen der Unterkunft wird die Zahl der freien Plätze begrenzt.

Sanktionen: Für die Nichteinhaltung der Vorschriften sind Sanktionen vorgesehen, was die Bedeutung der Einhaltung des gesetzlichen Rahmens unterstreicht.

Schutz des Wohnraums: Das Gesetz soll die Ausbreitung ganzer Gebäude zur Ferienvermietung in Wohngebieten verhindern und so den Zugang zu Wohnraum für die Bewohner schützen.

Erworbene Rechte: Kleineigentümer, die bereits legal tätig sind, können ihre Tätigkeit unbefristet fortsetzen, obwohl dieses Recht nicht übertragbar ist.

Auswirkungen auf Teneriffa

Teneriffa als eines der wichtigsten Tourismusziele der Kanarischen Inseln wird von diesem neuen Gesetz direkt betroffen sein. Eigentümer und Investoren auf der Insel müssen sich an die neuen Anforderungen anpassen, um weiterhin legal arbeiten zu können. Mit dieser Verordnung wird ein Gleichgewicht zwischen der Entwicklung des Tourismus und der Nachhaltigkeit angestrebt, was sich wie folgt auswirken kann:

Verbesserte Kontrolle und Qualität: Es wird eine Verbesserung der Qualität des Angebots an Ferienwohnungen erwartet, was den Touristen und dem Image des Reiseziels zugute kommen wird.
Anpassung für Eigentümer: Die Eigentümer werden dafür sorgen müssen, dass ihre Immobilien die Anforderungen für den Erhalt der Verantwortungserklärung erfüllen.
Mögliche Umstrukturierung des Marktes: Das neue Gesetz könnte das Angebot und die Nachfrage von Ferienhäusern auf Teneriffa beeinflussen.

Wie kann Grupo Proyectos Insulares Ihnen helfen?

Wir von Grupo Proyectos Insulares verstehen die Komplexität des neuen Ferienhausgesetzes. Unser Team von Experten auf Teneriffa bietet Ihnen:

Rechtliche Beratung: Wir helfen Ihnen, die Vorschriften zu verstehen und alle Anforderungen zu erfüllen.
Ganzheitliche Immobilienberatung: Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zur Optimierung Ihrer Investition in den Ferienwohnungsmarkt.

Das neue Gesetz über Ferienwohnungen auf den Kanarischen Inseln stellt eine wichtige Veränderung für den Sektor dar. Wir von Grupo Proyectos Insulares helfen Ihnen, sich an diese neue Realität anzupassen und die Leistung Ihrer Immobilie auf Teneriffa zu maximieren.

Benötigen Sie eine Beratung über das neue Kanarische Ferienhausgesetz? Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch!