Wie viel ist Ihre Immobilie auf Teneriffa im Jahr 2025 wert? Leitfaden zur realistischen Bewertung

Einleitung

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine finanzielle Entscheidung, sondern auch eine strategische. Der Immobilienmarkt auf Teneriffa entwickelt sich 2025 weiter, mit deutlichen Trends in gefragten Gegenden wie Santa Cruz, La Laguna, Costa Adeje oder El Médano.

Zu wissen, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist, ist entscheidend – sei es für einen geplanten Verkauf, eine Vermietung oder um Ihr Vermögen zu bewerten. In diesem Artikel erklären wir, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie berechnen, welche Faktoren den Preis beeinflussen und wie Grupo Proyectos Insulares Sie dabei begleiten kann.

Warum ist es wichtig, den Immobilienwert zu kennen?

Fehler bei der Preisgestaltung vermeiden

Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab. Ein zu niedriger führt zu finanziellen Verlusten. Ein realistischer Preis bringt Sicherheit und erleichtert den Verkaufsprozess.

 Bessere Verkaufsstrategie

Ein korrekter Wert hilft Ihnen, die richtige Zielgruppe zu erreichen, Verkaufschancen zu analysieren oder Renovierungen gezielt zu planen.

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert auf Teneriffa?

 1. Lage

Nicht jede Region hat die gleiche Nachfrage oder Wertentwicklung. Beispiele:

• Santa Cruz de Tenerife: städtisch, verkehrsgünstig
  
  
• La Laguna: familienfreundlich und akademisch
  
  
• Costa Adeje / Arona: touristisch und hochpreisig
  
  
• San Isidro / El Médano: stark wachsend und beliebt
  
  

 2. Größe und Aufteilung

Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Bäder und die Raumverteilung wirken sich direkt auf den Preis aus.

 3. Aussicht, Ausrichtung und Etage

Meerblick, Sonnenausrichtung und höhere Etagen erhöhen den emotionalen und praktischen Wohnwert.

 4. Zustand und Renovierungen

Eine gepflegte Immobilie mit modernen Installationen (Bad, Küche, Elektrik) kann bis zu 15 % mehr Wert erzielen.

 5. Dokumentation und rechtlicher Status

Aktuelle Unterlagen (Grundbuchauszug, Energiezertifikat, Steuerbelege) stärken das Vertrauen potenzieller Käufer.

Durchschnittliche Immobilienpreise auf Teneriffa (2025)

Laut aktuellen Daten von Fotocasa:

• Durchschnitt: 2.901 €/m²
  
  
• Santa Cruz: ca. 2.200–2.800 €/m²
  
  
• Costa Adeje: ab 3.500 €/m²
  
  
• San Isidro / Granadilla: ca. 1.500–1.800 €/m²
  
  

Je nach Immobilientyp (Wohnung, Haus, Penthouse, Duplex) und Zustand kann der Preis stark variieren.

Wie berechnet man den realen Wert der Immobilie?

1. Marktvergleich

Vergleichen Sie ähnliche Objekte in der Umgebung, die aktuell zum Verkauf stehen oder kürzlich verkauft wurden.

2. Online-Bewertungstools

Ein guter erster Anhaltspunkt, allerdings oft ungenau, da Besonderheiten der Immobilie nicht berücksichtigt werden.

3. Professionelle Bewertung

Die beste Option ist eine professionelle Einschätzung durch Experten wie Grupo Proyectos Insulares, die den lokalen Markt kennen.

Wie Grupo Proyectos Insulares Eigentümern hilft

Bei Grupo Proyectos Insulares bieten wir einen umfassenden Service, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, zu steigern und optimal zu vermarkten:

•  Kostenlose Bewertung
  
  
•  Beratung zu wertsteigernden Maßnahmen
  
  
•  Professionelle Präsentation (Fotos, Video, Home Staging)
  
  
•  Vermarktung über alle relevanten Plattformen
  
  
•  Rechtliche Begleitung und Notarservice
  
  

Auch bei Erbschaften, Umzügen oder Lebensveränderungen stehen wir Ihnen zur Seite, damit der Verkauf reibungslos verläuft.

Kann man den Immobilienwert vor dem Verkauf steigern?

Ja, durch gezielte Maßnahmen lässt sich der Verkaufswert deutlich erhöhen – z. B.:

• Frische Wandfarbe in neutralen Tönen
  
  
• Bessere Beleuchtung
  
  
• Teilrenovierung von Bad oder Küche
  
  
• Aufräumen, Entrümpeln und Depersonalisierung
  
  
• Multifunktionale Räume schaffen (z. B. Homeoffice)
  
  

Unser Team berät Sie individuell, was sich bei Ihrer Immobilie wirklich lohnt.

Fazit

Wer seine Immobilie auf Teneriffa 2025 verkaufen oder einfach den Marktwert kennen will, sollte auf aktuelle Daten und professionelle Unterstützung setzen. Viele Faktoren beeinflussen den Preis – von der Lage bis zum Zustand. Mit Grupo Proyectos Insulares erhalten Sie fundierte Beratung, erzielen den besten Preis und verkaufen sicher und stressfrei.

Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?
Fordern Sie jetzt eine unverbindliche Bewertung an.